Tipps zum Immobilienverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen wollen, gibt es viele verschiedene Möglichkeiten. Sie können auf eigene Faust oder durch die Hilfe eines Immobilienmaklers Ihre Immobilie verkaufen. Wichtig ist es viel Zeit für den reibungslosen Immobilienverkauf einzuplanen und nicht mit Stress und Zeitdruck einen Verkauf anzustreben

Die Zuhilfenahme eines Makler oder auf eigene Faust?
Bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, müssen Sie wissen, ob Sie die Hilfe eines Immobilienmaklers vertrauen oder, ob Sie lieber selbst verkaufen möchten. Wenn der Verkauf auf eigene Faust durchgezogen werden soll, um die Zahlung von Maklergebühren zu vermeiden, sollte berücksichtigt werden, dass ein Immobilienverkauf viel Zeit, Motivation und auch Wissen (Gesetzgebung, Verhandlung usw.) erfordert.

Wenn Sie möglichst schnell und unkompliziert einen erfolgreichen Immobilienverkauf anstreben, dann sollten Sie die Hilfe eines Maklers in jedem Fall in Anspruch nehmen. Sie profitieren von der Expertise eines Immobilienprofis, der den Markt kennt und den gesamten Verkaufsprozess beherrscht. Meistens verkürzt sich die Zeit für den Verkauf Ihres Hauses, wenn ein kompetenter Immobilienprofi eingeschaltet ist.

Die richtige Beschreibung für Ihre Immobilie
Es wird dringend empfohlen, vor der Ankündigung Ihrer Immobilie nach der Eigentumsurkunde bzw. dem Kaufvertrag zu suchen, die beim Erwerb unterzeichnet wurde. Es wird nicht nur vom Notar verlangt, sondern ermöglicht auch das Auffinden bestimmter Besonderheiten und Merkmale der Immobilie (Oberfläche, Anzahl der Räume, Standort usw.). Diese Beschreibung ermöglicht es, die Anzeige so gut wie möglich zu schreiben und die Stärken Ihres Hauses hervorzuheben, um es schnell verkaufen zu können. Wenn die Angabe des Wohnraums eines Hauses nicht obligatorisch ist, wird aus Gründen der Transparenz dringend empfohlen, diese in der Anzeige anzugeben.

Einen fairen und realistischen Preis auswählen
Wenn Sie Ihre Wohnung mit Makler verkaufen wollen, dann ist es wichtig, dass Sie keinen zu hohen Preis auswählen und so nicht die potentiellen Käufer abschrecken. Es ist wichtig, den Preis Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses gut auf dem Immobilienmarkt zu positionieren, damit es unter den besten Bedingungen verkauft werden kann. Für die meisten Eigentümer ist es jedoch nicht einfach, den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. In der Tat erfordert dieser Schritt eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. D.h. der Preise, die nach verschiedenen Kriterien berechnet werden: geografische Lage, Anordnung, Baujahr usw..

Darüber hinaus neigen Eigentümer häufig dazu, den Preis ihrer Immobilie in Bezug auf emotionale oder wirtschaftliche Faktoren zu überschätzen. Es wird daher dringend empfohlen, dass Sie einen Immobilienfachmann (Makler, Sachverständiger) hinzuziehen, um den Verkaufspreis Ihres Hauses zu marktgerecht zu ermitteln. Eine kostenlose Immobilienbewertung kann Ihnen Aufschluss über den genauen Wert geben. Wenn die Immobilie nicht schnell einen Käufer findet, ist es immer möglich, den Preis zu senken. Lassen Sie immer ein Spielraum für die Preisverhandlung. Setzen Sie Ihren Preis also nicht genau nach der Immobilienbewertung an, sondern orientieren Sie sich höher, um etwas Speilraum zu haben.